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    发布时间:2022-06-24 作者:小编 来源:爱游戏app下载|爱游戏app最新下载
    根据盖洛普本月早些时候进行的年度个人理财和经济调查,自 2013 年以来,房地产已成为大多数 (35%) 美国人的首选投资选择。2020 年 4 月,这使房地产领先于股票和共同基金。 (21%)、储蓄账户 (17%)、黄金 (16%) 和债券 (8%) 作为投资资产,最受欢迎。现金周转现金流量是在支付抵押贷款和运营费用后爱游戏app下载|爱游戏app最新下载房地产投资的净收入。爱游戏app下载|爱游戏app最新下载房地产投资的主要好处是产生现金流的能力。在许多情况

    根据盖洛普本月早些时候进行的年度个人理财和经济调查,自 2013 年以来,房地产已成为大多数 (35%) 美国人的首选投资选择。2020 年 4 月,这使房地产领先于股票和共同基金。 (21%)、储蓄账户 (17%)、黄金 (16%) 和债券 (8%) 作为投资资产,最受欢迎。

    现金周转

    现金流量是在支付抵押贷款和运营费用后爱游戏app下载|爱游戏app最新下载房地产投资的净收入。爱游戏app下载|爱游戏app最新下载房地产投资的主要好处是产生现金流的能力。在许多情况下,现金流只会随着您偿还抵押贷款的时间而增加

    价格上涨

    爱游戏app下载|爱游戏app最新下载房地产投资者通过租金收入、依赖于房产的业务产生的任何利润和高升值来赚钱。房地产价值往往会随着时间的推移而增加,并且通过良好的投资,您可以在出售时获利。租金也往往会随着时间的推移而增加,这可能会导致更高的现金流。


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    建立公平和财富

    当您还清房产的抵押贷款时,您就建立了资产净值。当你建立股权时,你就有能力购买更多的房地产来进一步增加你的现金流和财富。

    多元化投资组合

    投资房地产的另一个好处是其多元化的潜力。房地产与其他金融资产类别的相关性很低,在某些情况下甚至没有。这意味着将房地产添加到多元化的投资组合中可以降低投资组合的波动性并提供更高的每单位风险回报。


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    房地产杠杆

    杠杆是使用各种金融工具或借入资金(例如债务)来增加投资的潜在回报。例如,抵押贷款的 20% 首付可以让您获得 100% 的想要购买的房屋——这就是杠杆作用。因为房地产是有形的并且可以用作抵押品,所以融资很容易获得。

    高利润

    房地产的利润因地点、财产类型和管理方式等因素而异。美国房地产市场过去 50 年的平均年回报率约为 11%。在越南,利润更大,因为越南是发展中国家,房地产价格上涨的空间还是很大的。


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    防止传播

    房地产对冲通胀风险的能力源于GDP增长与房地产需求的正相关关系。随着经济的扩张,对房地产的需求推动租金上涨,因此房地产往往通过将部分通胀压力转移给租户,并利用资本增值的形式施加通胀压力来维持购买力。


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